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士業者プロフィール紹介
まきた かずひで
牧田 一秀 【マキタ不動産登記事務所】
〒802-0983 北九州市小倉南区志徳１丁目１－２６－５０６ 
093-961-5622 
093-961-5770
http://www.to-ki.jp/makita/
お客様の悩みをスッキリさせるのが得意な牧田先生です。
- 土地の境界（調査・立会・確定）、分筆登記、固定資産税適正調査、建物の新築登記、増築登記、滅失登記、区分建物の登記など
- 北九州市（小倉北区、小倉南区、戸畑区、八幡西区、八幡東区、門司区、若松区）、中間市、 遠賀郡（遠賀町、芦屋町、岡垣町）、直方市、鞍手郡、行橋市、京都郡、田川・豊前方面、 山口県下関市
サムライTV出演履歴
特徴紹介
- 企業理念
- 公正・迅速・正確を基本理念として、誠実に業務を行い、お客様の安心をサポートします。
- 当事務所のサービス
- 作業の進捗状況をお知らせします
マキタ不動産登記事務所では、現在進行中の業務の進捗をお知らせするシステムを導入しており、お客様に大変喜んでいただいております（ご希望者のみ）
http://to-ki.jp/makita/progress.asp不動産トラブルを未然に防ぐノウハウ（お役立ち情報）を配信しています
土地や建物に関するトラブルの多くは、当事者がもう少し「土地や建物、境界に関する知識」を持っていれば未然に防ぐことができます。
不動産を守るために必要な役立つ情報を、専門家の立場からわかりやすい表現で提供しています。この情報を読んだだけで、軽微なトラブルは未然に防ぐことができるようになりますので、是非参考にしていください。お役立ち情報の 申し込み・変更・解除
お役立ち情報の配信をご希望の方は、下のボタンを押してください（※アドレス変更や、購読解除も）。
http://to-ki.jp/makita/info.asp - こだわり
- マキタ不動産登記事務所は、登記・測量のご相談、ご依頼について次の事項を遵守しております。
• 専門用語を使わず、わかりやすいご説明をいたします。
• 業務の概略期間のご説明と、見積書を提示し相互納得の上で着手します。
• 完了後は、登記済証、図面、調査資料、計算データ、を成果簿として納品します。
• お客様に公平なサービスと責任ある業務を提供するため、無理な値引き交渉には応じておりません。
サービスの流れ
| 1.ご相談 | 判断材料が多いほど正確な判断ができますので、お手元に資料を揃えた上でご連絡ください。 ご相談・お問い合せは原則無料ですが、法務局の調査が必要な場合につきましては、印紙代等の実費（５千円程度）はご負担願います。 費用が発生する場合には事前にお知らせしますので、ご安心ください。 |
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| 2.見積書の提示 | 業務の概略期間のご説明と、見積書を提示し相互納得の上で着手します。 |
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| 3.業務着手 |
マキタ不動産登記事務所では、現在進行中の業務の進捗をお知らせするシステムを導入しており、お客様に大変喜んでいただいております |
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| 4.納品 |
完了後は、登記済証、図面、調査資料、計算データ、を成果簿として 納品します。 |
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よくあるご質問
- 境界トラブルが原因でお隣との関係が良好ではありません。 立会をお願いして、関係がもっと悪化しませんか？
- スムーズに境界立会を進めるために、我々土地家屋調査士がとても気を使う場面です。
確かにお隣の主張には何らかの根拠があってのことでしょうが、全ての方が公法上の筆界を正しく理解しているとは限りません。しかし立会を協力していただく相手にもメリットがあります。例えば、境界が確定すると土地の価格が下がらなくて済み、売買等の取引が行われてもスムーズに進みます。またその分だけ相手にとって将来境界確定の費用が安くなり、世代を超えて継続するトラブルから解放されるチャンスでもある訳です。
その様な場合は、どうぞご遠慮なく土地家屋調査士にお伝えください。
私達、土地家屋調査士は品位を保持し、公正な立場で円滑に進むように誠実に業務を行います。 - 土地登記簿の面積が実際に測ると違うような気がする。
- 実際に測量した面積と登記簿に記載してある面積が違う場合があります。
特に国土調査役所が測ってくれる）をしていない区域の土地はそのような傾向がありますので、売買するときは値段に影響しますし、境界杭が無い場合もありますので、隣接地の地主と立ち会ってコンクリート杭などを入れて正しい面積を登記簿に載せると安心です。
- 建物を取りこわしたので滅失登記したい。
- 登記してある建物を取りこわしても、法務局の登記事項が自動的に抹消されることはありません。
この時は建物滅失登記を申請する必要があります。この登記はそんなに難しくないので、法務局の相談窓口に行くと丁寧に教えてくれます。
経費削減にもなりますのでご自分で登記に挑戦されるのもいいかもしれませんよ。
もし、どうしても時間がなかったり無理な場合は土地家屋調査士にご依頼下さい。 - 親の家（既登記）に子が増築して融資を受けたいが登記をどうすればいいか。
- 親が建てた家に子供が増築する場合、注意が必要なのは持分を決めることです。
土地家屋調査士と司法書士が連携して一番いい方法で処理しますので、ご相談下さい。
また、二世代住宅で玄関が別で区分がはっきりしている場合は、区分建物として登記することも出来ますので、土地家屋調査士にご相談下さい。
- お客様の悩みをスッキリしてくれる、とても優しい方です。
- 牧田先生は大変丁寧でお客様に分かりやすくご説明して下さいます。御依頼者のトラブルに関して誠意をもって対応していらっしゃる牧田先生はとてもプロ意識の高い方です。
土地の境界に関しましてお困りの方、又、土地に関する質問など、お気軽に牧田先生にご相談下さい。
最後に･･･皆様へのメッセージ
「なるほど！分かりました！」お客様の悩みをスッキリ整理・解決しましょう
悩みが複数あることに悩んでいたり、状況を把握できてないことが悩みだったりします。
原因は意外とシンプルなものです、お気軽にご相談ください。
座右の銘
感謝
どんな場面に遭遇しても…
不思議に周りの風景が違って見えます
略歴
- 昭和 40年 福岡県生まれ
- 平成 10年 土地家屋調査士試験に合格
- 平成 11年 開業
- 資格
- 福岡県土地家屋調査士会
登録１９４９号 - 北九州市指定業者
登録３０８９１号
趣味・マイブーム
海外旅行
多忙なので弾丸トラベラーです。
インド ガンジス川
士業者プロフィール紹介
まきた かずひで
牧田 一秀 【マキタ不動産登記事務所】
- 〒802-0983 北九州市小倉南区志徳１丁目１－２６－５０６
- 093-961-5622 093-961-5770
- http://www.to-ki.jp/makita/
お客様の悩みをスッキリさせるのが得意な牧田先生です。
- 土地の境界（調査・立会・確定）、分筆登記、固定資産税適正調査、建物の新築登記、増築登記、滅失登記、区分建物の登記など
- 北九州市（小倉北区、小倉南区、戸畑区、八幡西区、八幡東区、門司区、若松区）、中間市、 遠賀郡（遠賀町、芦屋町、岡垣町）、直方市、鞍手郡、行橋市、京都郡、田川・豊前方面、 山口県下関市
