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士業者プロフィール紹介
まつざき よしひさ
松崎 能久 【大東鑑定株式会社】
福岡市中央区舞鶴2－4－30 
092‐714‐3066 
092‐714‐3326
http://www.daitou-kantei.co.jp/index.html
不動産鑑定士は信頼と公正のベストパートナーです。
- 金融機関の自己査定の為の鑑定評価,公共用地取得の為の鑑定評価や裁判所からの依頼による紛争解決に役立つ、鑑定評価。
- 原則として福岡県内。ご依頼により日本全国対応致します。（但し、県外は割増報酬となります。）
特徴紹介
- 特徴紹介
- 弊社は、不動産鑑定評価業務を主たる目的として昭和50年８月に設立され、皆様方の温かいご支援のもと創業35年を迎えました。この間、様々な経済環境の変化を経験して参りましたが、バブル経済期の地価高騰とその反動としての平成不況は、まさに昭和恐慌以来の出来事でありました。そして、現在再び地価は大きな調整局面を迎えています。弊社は、この地価の混乱期の中で、適正な不動産価格のありどころを追求するため、的確な調査、綿密な分析、評価手法の改善にスタッフ一同励んで参りました。
このような実績から、各方面からご信頼を頂いており、
①官公庁の公共事業に係る鑑定評価
②訴訟事件など裁判所の命令による鑑定評価
③金融機関など民間法人依頼の鑑定評価を三本の柱として事業を推進致しております。
- サービス分野
- 民事再生法・破産法に伴う鑑定評価。相続税納付のための鑑定評価。企業買収のための鑑定評価。金融機関の自己査定のための鑑定評価。公共用地取得のための鑑定評価。
特に、従来から裁判所からの依頼を受けて、鑑定評価をさせて頂くことが多かったので、 紛争解決に役立つ仕事を得意にしています
サービスの流れ
| 1.お問い合わせ | まずはお気軽にご連絡ください。 電話でもメールでも構いません。 |
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| 2.面談 | ご依頼の目的、鑑定での諸条件、費用、納期等の打ち合わせ、並びに評価対象不動産の確定、内容等について聞かせて頂きます。 |
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| 3.鑑定評価作業 | 鑑定士が評価作業を行って参ります。対象不動産の現地確認の際に、お客様に立ち会い、ご案内の協力を御願いする場合があります。 |
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| 4.鑑定評価書発行 | 鑑定評価作業の終了後「不動産鑑定評価書」を発行します。その際、鑑定評価額決定の要旨をご説明させて頂きます。 |
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| 5.お支払いについて | 鑑定費用については、当社を初めて利用される方は作業着手前に、50％の振り込みを御願いします。(２回目以降ご依頼いただいた場合、お支払い方法についてご相談させていただきます。) |
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よくあるご質問
- 不動産鑑定士とはどのようなことをするのですか
- 不動産鑑定士は、地域の環境や諸条件を考慮して「不動産の有効利用」を判定し、 「適正な地価」を判断します。つまり、不動産鑑定士は、不動産の価格についてだけでなく、不動産の適正な利用についての専門家でもあります。
不動産鑑定士はさまざまな分野で活躍しています。国や都道府県が土地の適正な価格をー般に公表するための、地価公示や地価調査の制度をはじめとして、 公共用地の取得、相続税標準地の評価、固定資産税標準宅地の評価、裁判上の評価、会社の合併時の資産評価ならびに現物出資の評価、さらには、不動産に関するコンサルティング等、広く公共団体や民間の求めに応じて不動産鑑定士が業務を行っています。 - 不動産業者の価格査定と不動産鑑定士の鑑定評価とはどのように違うのですか。
- 価格査定とは、不動産業者がその不動産について、「どの位の価格なら売れるか」ということを一定のマニュアルに基づき、「意見」として依頼者に提示するものです。当事者間でやりとりされる私的文書です。一方、鑑定評価に基づく「不動産鑑定評価書」は,「不動産鑑定評価に関する法律」に基づき、「不動産鑑定評価基準」に定める評価手法を駆使する事により、不動産鑑定士が評価したものです。従って、その不動産鑑定評価書は、納税に係る添付資料や訴訟に係る証拠資料として、客観性が維持され、対外的に通用する法定文書です。
- 不動産の鑑定報酬は、どの位かかりますか。
- 不動産は、規模、利用形態、評価すべき権利によって価値が異なり、一般的に、鑑定評 価手数料も対象不動産の状況によって、一概には、言えない状況にあります。当社では、対象不動産の概要を考慮し、決定させていただいております。
- 細かい気配りをして頂ける不動産鑑定士さんです
- 松崎鑑定士の大東鑑定事務所は歴史ある事務所ということもあり、鑑定士業に精通されており、細かな部分までフォロー・アドバイスして頂ける心強い存在です。不動産に関する疑問・相談は大東鑑定まで！
最後に･･･皆様へのメッセージ
不動産に関する問題に幅広く対応しております。一般個人の方にはなじみの薄かった不動産鑑定士ですが、お客様がかかえる問題に解決の糸口を与えられるようなサービスを提供してまいります。 毎週金曜日、午後４時から、不動産に関する事案について、無料相談会を行っております(要予約)。
場所は当社事務所です。予約はお電話または、ホームページより。
座右の銘
「ウン・ドン・コンが僕の生き方」。
評論家田原総一朗氏の人生訓です。今でもコンビニで売ってる雑誌「ビッグトゥモロー」は20代から読んでますが、田原氏は若手ビジネスマン向けコラムを20年以上連載しています。壁にぶつかつた時、田原氏のコラムにはいつも勇気づけられました。
略歴
- 昭和３９年生まれ,筑紫丘高校
- 中央大学法学部卒業。
- 銀行系金融会社
- 不動産鑑定会社勤務後
- 平成１１年不動産鑑定士登録。
趣味・マイブーム
スキューバダイビング
伊豆七島のひとつ三宅島でライセンスカードを取得し、伊豆半島、フィリピンのエルニドリゾート、沖縄、鹿児島の坊津、天草、唐津、志賀島、恋の浦などで楽しみました。
洋楽鑑賞
７０～８０年代のロックを聴くことが多いです。スティービー・ワンダー、 ポリス、ＴＯＴＯ、シカゴ、ホール＆オーツ、ドゥービーブラザーズ ヒューイ・ルイスなどをよく聴きます。
ラグビー観戦
最近はよく高校ラグビーを観てます。
母校の筑紫丘高校も古豪復活の勢いなので応援しています。
士業者プロフィール紹介
まつざき よしひさ
松崎 能久 【大東鑑定株式会社】
- 福岡市中央区舞鶴2－4－30
- 092‐714‐3066 092‐714‐3326
- http://www.daitou-kantei.co.jp/index.html
不動産鑑定士は信頼と公正のベストパートナーです。
- 金融機関の自己査定の為の鑑定評価,公共用地取得の為の鑑定評価や裁判所からの依頼による紛争解決に役立つ、鑑定評価。
- 原則として福岡県内。ご依頼により日本全国対応致します。（但し、県外は割増報酬となります。）
